Коммерческая недвижимость ⋆ Новостройки в ЮЗАО

Коммерческая недвижимость

Сдача в аренду нежилых помещений

  • офисы;
  • помещения свободного назначения;
  • торговые помещения;
  • комбинированные помещения.
№ п/п АДРЕС ПЛОЩАДЬ ПРИМЕЧАНИЯ СТАВКА АРЕНДЫ, руб. 1 кв.м. в год ПАРКОВКА ФОТОГРАФИИ ОБЪЕКТА
1 Ленинский пр-т д.83 корп.1 секция 2 (съезд Ленинский проспект дублер, 2-я линия домов) 142,7 кв. м. 1-й этаж, отдельный вход с территории ЖК «Ломоносовский», кабинетная планировка, выполнен косметический ремонт. За выездом арендатора. 15 000 руб./кв.м. в год включая эксплуатационные расходы (УСН), коммунальные услуги оплачиваются дополнительно Возможность аренды м/м в подземной парковке по 8000 руб. в месяц (УСН) Фотогалерея
2 ул. Гарибальди, дом 6, корпус 1 (первая линия домов) 51,2 кв. м. Минибизнес-центр в жилом доме, представляет собой помещения с коридорно-кабинетной планировкой, расположенное 2 этаже. Отдельный вход в бизнес-центр с 1 этажа. 16 500 руб. за 1 кв. м. в год, без учета эксплуатационных и коммунальных платежей (УСН) Стихийная парковка перед зданием, возможность аренды м/м в подземной парковке по 10 000 руб. в месяц НДС включен) Фотогалерея
3 ул. Гарибальди, дом 6, корпус 2 (первая линия домов) 166,3 кв. м. Офисные помещения площадью 166,3 м2, расположены 2 этаже и включают следующие помещения: 16,0 кв. м, комнаты общей площадью 150,3 м2. Вход совмещенный с арендаторами 1-го этажа. 16500 руб. за 1 кв. м. в год, без учета эксплуатационных и коммунальных платежей (УСН) Стихийная парковка рядом со зданием, возможность аренды м/м в подземной парковке соседнего дома по 10 000 руб. в месяц НДС включен) Фотогалерея
4 ул. Профсоюзная дом, вл.25А (БЦ «Адмирал» класса «B+»), раположен в 5 минутах ходьбы от м.Профсоюзная. ВСЕГО к сдаче в аренду 3 офиса, общ.площадью: 318,0 м2. Первый этаж: офисный блок — помещение общ.площ. 116,6 кв. м. Все офисные блоки после косметического ремонта и готовы к въезду, оснащены системой центрального кондиционирования, приточно-вытяжной вентиляции. Вход в здание по электронным пропускам, охрана здания и парковки, видеонаблюдение, представительная входная группа и рецепшн. Ставка аренды на офисные блоки до 100 м2 — 21 000 руб./кв. м в год, включая НДС. Ставка аренды на офисные блоки от 100 кв. м — 19 000 руб/кв. м в год включая НДС. Эксплуатационные расходы и коммунальные платежи — не включены в арендную ставку (состаляют 3 500 рублей за 1 кв.м. в год), отдельно оплачиваются электричество и Интернет. Бесплатное машиноместо на 100 квмарендуемой площади. Дополнительно аренда м/мест на открытой охраняемой парковке — 3500 руб. в месяц, аренда м/м в подземной парковке от 7000 руб. в месяц, включая НДС Фотогалерея
5 Первый этаж: офисный блок — общей площадью — 97,5 кв. м.
6 Первый этаж: офисный блок — пом.№36 — 103,9 кв. м. Оличный представительский офис! Однообъемное помещение с высокачественной отделкой: стены отделаны деревом и тканью, на стенах и потолке оригинальные светльники, на полу дорогое ковровое покрытие, на окнах бархатные портьеры.
7 ул. Болотниковская д.3 корп.1 135,8 кв.м. Офисные помещения, 1-й этаж жилого дома, отдельный вход, планировка коридорно-кабинетная — всего 6 кабинетов. За выездом арендатора. 13 500 руб. за 1 кв. м. в год, (УСН) без учета эксплуатационных и коммунальных платежей Стихийная парковка вокруг здания и вдоль Болотниковской улицы Фотогалерея
8 ул. Болотниковская д.3 корп.1 81,7 кв.м. Офисные помещения, 1-й этаж жилого дома, отдельный вход, планировка коридорно-кабинетная — всего 4 кабинета. За выездом арендатора. 13 500 руб. за 1 кв. м. в год, (УСН) без учета эксплуатационных и коммунальных платежей Стихийная парковка вокруг здания и вдоль Болотниковской улицы Фотогалерея
9 ул. Грина, д. 1 корпус 3 ВСЕГО к сдаче в аренду: 36,6 кв.м.2 офисных блока площадью Помещения расположены на 1 этаже жилого дома, общий вход с соседними арендаторами. Состояние — за выездом арендатора. 7 500 за 1 кв.м. год (УСН), коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно Стихийная парковка вокруг здания Фотогалерея
10 ул. Кировоградская, д.2 226,8 кв.м. Офисные помещения, 1-й этаж жилого дома, отдельный вход, планировка коридорно-кабинетная — всего 9 кабинетов и столовая. За выездом арендатора. Помещение требует косметического ремонта. 12 500 за 1 кв.м. в год (УСН), коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно Стихийная парковка вокруг здания Фотогалерея
11 ул. Новочеремушкинская дом 55, корпус 2 343,1 кв.м. Помещение расположено на 2м этаже многофункционального центра госуслуг (имеет два входа :один отдельный с улицы, второй через МФЦ) планировка кабинетная В помещении выполнен качественный ремонт. 14 500 за 1 кв.м. в год (УСН), коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно Стихийная парковка вокруг здания Фотогалерея

 

Профессиональный подход к аренде коммерческой недвижимости

Развитие разных сфер и областей обеспечило потребность компаний и организаций в собственной территории коммерческого плана. Так как покупка офисных помещений не всегда считается необходимой и целесообразной, успехом пользуется аренда такого рода помещений на разные сроки. Наше агентство недвижимости предлагает обширное разнообразие коммерческих помещений для аренды в ЮЗАО, а также машиноместа в подземных паркингах для продажи или аренды.

Территориальное расположение

На территории 111-ти квадратных километров Юго-западного административного округа Москвы расположено 12 районов. Здесь же находятся станции Серпуховско-Тимирязевской и Калужско-Рижской линий метро. Нахождение в разных районах округа современных коммерческих и промышленных объектов разного назначения предполагает необходимость аренды офисных помещений и подземных паркингов.

Например, на улице Наметкина располагается офис компании «Газпром», что предполагает большое количество на данной территории газовых и нефтяных организаций. Различные офисно-деловые комплексы, бизнес-центры имеют ряд преимуществ. Среди наиболее явных достоинств можно выделить:

  • Качественную экологию;
  • Развитую окружающую инфраструктуру;
  • Удобную транспортную развязку;
  • Высокий уровень проходимости;
  • Близость к наиболее крупным предприятиям НПР.

На территории округа расположено 20 православных храмов, ландшафтные парки и заказники, несколько ВУЗов и более 150 НИИ. Именно здесь находится всемирно известный МГУ, множество исторических и культурных памятников. Мы предлагаем широкий комплекс услуг для наших клиентов. Подбирая разные категории офисной недвижимости, наши специалисты учитывают все указанные требования и пожелания. В короткие сроки мы готовы найти любое коммерческое помещение – от элитной площади класса А до офиса эконом-класса С.

Почему стоит обратиться к нам?

Наше агентство недвижимости уже довольно длительное время занимается подбором помещений коммерческого типа для аренды на любой срок. Наша клиентская база постоянно пополняется, большинство заказчиков быстро переходят на новый уровень сотрудничества и становятся нашими постоянными партнерами.

Мы предлагаем самые оригинальные и успешные варианты офисных помещений, которые смогут стать для вас и ваших сотрудников вторым домом. При желании заказчика, квалифицированные агенты смогут подобрать:

  • Уютное, достойное вашего бизнеса помещение в бизнес-центре или деловом комплексе;
  • Соответствующее указанным критериям помещение в новостройке или административном здании.

К каждому заказу мы подходим индивидуально, а персональный агент поможет в решении самых нетривиальных задач. При желании арендовать офис в конкретном месте нашими сотрудниками производится бизнес-разведка данного объекта недвижимости.

Особенности аренды офисов

Аренда офиса подразумевает особый, грамотный подход к выбору помещения, его особенностей, месторасположению. Ряд нюансов, которые стоит учесть при аренде конкретного объекта, может существенно повлиять на успешное ведение дел. Клиентам, заказчикам, партнерам должно быть приятно находиться в таком офисе, не менее удобным должен быть подъезд к зданию.

Категория помещения также будет играть важную роль в становлении мнения о компании, организации, фирме, даже если это лишь небольшой филиал предприятия. Мы подберем помещение любого класса, в зависимости от целей и потребностей заказчика:

  • Офисы класса А. Помещения класса премиум, расположенные на известных улицах или в центральных частях районов. Арендная ставка в этих случаях на порядок выше, однако, статус и положение фирм обязывает именно к такому выбору.
  • Офисные помещения класса B. К ним относятся обычные, стандартные офисы. Отличаются они удобством расположения, наличием мебели и специального оборудования, подразумевают хороший ремонт и качественную отделку.
  • Офисы класса С. Расположение таких помещений тоже можно считать удобным, но оборудуются такие офисы чаще всего в зданиях бывших государственных фабрик, предприятий, НИИ. Ремонт здесь будет обычным, но качественным и аккуратным.

Сотрудничая с нашими специалистами, вы сможете избежать нежелательных рисков и неприятностей. Наша база разных типов недвижимости в ЮЗАО постоянно обновляется, мы работаем только с официальными собственниками, не рискуя средствами и временем наших клиентов и партнеров. Кроме того, мы занимаемся арендой и продажей машиномест в подземных паркингах ЮЗАО города Москвы.